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Droit immobilier

Les biens immobiliers sont des éléments essentiels de la valeur du patrimoine privé ou d’une entreprise – et cela bien souvent sur plusieurs générations. Grâce à notre longue expérience nous pouvons vous conseiller dans toutes les questions de droit immobilier.

  • Vente de biens immobiliers
  • Droit privé de la construction et des architectes
  • Droit de location de logement
  • Droit de location de locaux professionnels, droit du bail
  • Droit de propriété de logement
  • Droit relatif aux opérations de courtage
  • Litiges entre voisins

Vente de biens immobiliers

Il n’est pas rare que les contrats de vente immobiliers portent sur une partie importante du patrimoine des particuliers. Il est d’autant plus important que la vente ou l’achat d’un bien se fasse en toute garantie juridique. Nos prestations dans ce domaine sont :

  • l’élaboration et l’examen des contrats de vente
  • revendication des droits, défense en matière de garantie pour défauts
  • garantie réelle des prêts financiers

Cf. ci-dessus

Droit privé de la construction et des architectes

Pour chaque corps d’état il est important que soit conclu un contrat équilibré entre les parties. Cela permet d’éviter les contentieux et facilite les solutions contractuelles.

  • rédaction de contrats de construction, d’architectes et de maître d’œuvre
  • obligation d’exécution du contrat
  • revendication, défense des droits liés à la garantie

Cf. ci-dessus

Droit de location de locaux professionnels, droit du bail

Nous conseillons et représentons les propriétaires et les locataires dans les domaines du droit de location de locaux professionnels, droit de location de logement et droit du bail. Nous proposons les services suivants à nos clients :

  • rédaction, examen et optimisation des contrats de location et de bail
  • assistance pour les démarches de résiliation
  • assistance et intervention dans les procédures d’abandon des lieux
  • augmentations de loyer
  • recouvrement des frais annexes et frais d’exploitation
  • droits de garantie liés aux carences locatives
  • demande de réparations locatives

Cf. ci-dessus

Droit de propriété de logement

Nous conseillons et représentons les associations de copropriétaires et les gérances d’immeubles dans les domaines suivants :

  • maintenance, entretien, réparations
  • charges de copropriétés et autres frais
  • assemblée de copropriétaires
  • administrateur et son contrat
  • planning de gestion et règlement de compte annuel
  • contestation des décisions prises par l’assemblée des copropriétaires

Cf. ci-dessus

Droit relatif aux opérations de courtage

Nous conseillons et représentons les courtiers et leurs clients dans les domaines suivants :

  • rédaction, optimisation et examen des contrats de courtage
  • recours ou défense dans le cas de droits de commissions

Arbeitsrecht: Risiko beim Einsatz von Subunternehmen – 24.10.2018

Veranstaltung zum Arbeitsrecht von Görtz Rechtsanwälte und der Kreishandwerkerschaft Esslingen-Nürtingen am 24.10.2018 in Esslingen

Bedingt durch eine gute Beschäftigungssituation ist es zurzeit für Unternehmen schwierig, gute Mitarbeiter zu finden. Der Kostendruck bewegt gerade die kleineren Unternehmen dazu, auf Subunternehmer- bzw. Werkverträge auszuweichen, anstatt Mitarbeiter fest anzustellen. Auch wenn der Einsatz von Subunternehmern sich auf den ersten Blick „lohnt“, birgt er jedoch hohe Risiken:

Im Rahmen einer sozialversicherungsrechtlichen (Betriebs-)Prüfung werden gerade solche, oft nur mündlich geschlossenen Subunternehmer- bzw. Werkverträge mit Einzelunternehmern unter die Lupe genommen, um dem Verdacht der Scheinselbstständigkeit nachzugehen. Dann können Unternehmen hohe Nachzahlungen oder gar Geldbußen drohen.

Vortragsinhalte
 Subunternehmervertrag: Risiken der falschen Einordnung des Vertragsverhältnisses
 Anhaltspunkte für Scheinselbstständigkeit, (Schein-)Werkvertrag bzw. verdeckte Arbeitnehmerüberlassung
 Rechtsfolgen der Scheinselbstständigkeit und verdeckter Arbeitnehmerüberlassung
 Möglichkeiten zur Risikobegrenzung im Rahmen eines Subunternehmervertrages

Vorteile für Ihr Unternehmen

> Sie lernen anhand von Beispielen aus Rechtsprechung und Praxis die Kriterien für die Abgrenzung der Scheinselbstständigkeit und verdeckten Arbeitnehmerüberlassung beim Einsatz von Subunternehmern kennen. Danach können Sie für Ihr Unternehmen die drohenden finanziellen Risiken abschätzen.

> Sie erhalten rechtliche Hinweise und Tipps zur Vertragsgestaltung und zur praktischen Handhabung der Vertragsverhältnisse, die es Ihnen ermöglichen werden, selbstständige Subunternehmer in der Praxis rechtssicher einzusetzen, um etwaige Haftungsfallen zu vermeiden.

Die Veranstaltung im Arbeitsrecht richtet sich an Firmeninhaber, Geschäftsführer, Betriebsleiter, Personal-verantwortliche und selbstständige Handwerker.

Rechtsanwältin
Natalia Dinnebier

Anwaltskanzlei im Arbeitsrecht & Vertragsrecht
Stuttgart & Heilbronn

Bundeseinheitlicher IHK-Zertifikatslehrgang „Betrieblicher Datenschutzbeauftragter (IHK)“ – 11/2018

Das Bildungshaus der IHK Region Stuttgart bietet im Rahmen seines Aus- und Weiterbildungsprogramm den Zertifikatslehrgang „Betrieblicher Datenschutzbeauftragter (IHK)“ an.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:

https://www.ihk-bildungshaus.de/Kurse/Technische-%2C+IT-Weiterbildung/Datenschutz/8567/

Folgende Inhalte des Lehrgangs werden von Frau Rechtsanwältin Karoline Nutz vorgetragen:

9.-10.11.2018: Modul 1: Grundlagen des Datenschutzes
I Anforderungen und Begriffsbestimmungen aus der DSGVO sowie dem DSAnpUG-EU (BDSG)
I Grundsätze für die Verarbeitung personenbezogener Daten
I Rechtmäßigkeit der Verarbeitung
I Benennung, Stellung und Aufgaben
des Datenschutzbeauftragten

16.-17.11.2018: Modul 2: Datenschutzrecht
I Gesetzessystematik
I DSGVO, BDSG, etc.
I Informationspflichten
I Rechte der Betroffenen
I Aufsichtsbehörde
I Folgen von Datenschutzverstößen
I bedeutende Einzelaspekte

23.-24.11.2018: Modul 3: Organisation von Datenschutz und Datensicherheit
I Datenschutzmanagement
I Verzeichnis von Verarbeitungstätigkeiten
I Auftragsverarbeitung
I Datenschutz-Folgenabschätzung
I Unternehmensrelevante Richtlinien und Konzepte
I Einzelfälle aus der Praxis des Datenschutzbeauftragten